Justin Chevalier, géomètre-expert immobilier
Expertise immobilière
En tant que géomètre-expert immobilier indépendant, je suis spécialisé dans l’évaluation objective et précise des biens immeubles. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier, une expertise technique et juridique, je fournis des évaluations justes et fiables, sans conflit d’intérêt. Découvrez comment mon expertise peut vous aider à déterminer la valeur réelle de votre bien immobilier.
Pour une expertise objective et indépendante
Réalisation d’expertise immobilière objective et indépendante
Mon rôle est d’évaluer de manière objective et précise la valeur de votre bien immobilier.
En tant que professionnel de la mesure, je procède à une inspection détaillée de la propriété. Je prends en compte non seulement les dimensions du bien, mais aussi tous les éléments pouvant influencer sa valeur. Cela comprend la situation du bien, son état d’entretien, les travaux nécessaires, la qualité des matériaux, la performance énergétique (PEB), la présence d’un garage, d’un jardin, et bien plus encore.
Je réalise également un examen technique du bien pour identifier les éventuelles moins-values, comme les problèmes d’humidité (infiltrations, humidité ascensionnelle, etc.). Ces facteurs sont essentiels pour déterminer une évaluation précise et juste de la propriété.
Grâce à ma formation juridique, je suis attentif aux problèmes de mitoyenneté, de servitudes et au statut urbanistique du bien. Ces aspects peuvent avoir un impact significatif sur la valeur d’un bien immobilier et sont souvent négligés dans les évaluations standard.
En plus de l’inspection et de l’examen technique, je réalise une analyse approfondie du marché immobilier local. Cela me permet de fournir une évaluation qui reflète la réalité du marché actuel.
Enfin, je compile toutes ces informations dans un rapport d’évaluation détaillé. Ce rapport fournit non seulement une estimation de la valeur de la propriété, mais aussi une explication détaillée de la manière dont cette valeur a été déterminée.
En somme, en tant que géomètre-expert immobilier indépendant, je vous offre une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier, sans conflit d’intérêt. Avec mon expertise, vous pouvez être sûr que vous avez une compréhension claire de la valeur de votre propriété et que vous êtes bien équipé pour prendre des décisions éclairées. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins en matière d’évaluation immobilière.
Certification PEB des bâtiments résidentiels en région wallonne
La certification PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est un processus qui évalue la consommation d’énergie d’un bâtiment et son impact sur l’environnement.
Ayant suivi la formation en tant que certificateur PEB pour les bâtiments résidentiels en région wallonne, je commence par une inspection détaillée du bâtiment afin de récolter un certain nombre d’informations. Celles-ci sont encodées dans un logiciel qui permet de sortir un certificat PEB standardisé et renseignant la classe énergétique du bâtiment.
Réglementation concernant la certification PEB en Wallonie
En Wallonie, toute personne qui met un logement en vente ou en location doit disposer d’un certificat de performance énergétique des bâtiments (PEB). Ce certificat exprime la performance énergétique des bâtiments à travers plusieurs indicateurs comme la classe énergétique, la consommation d’énergie primaire, l’énergie renouvelable, le CO2, etc. Il a une durée de validité de 10 ans maximum.
Avant la mise en vente ou en location, le propriétaire doit disposer du certificat PEB auprès d’un certificateur PEB agréé pour un bâtiment existant.
Toute publicité de vente ou de location doit mentionner les indicateurs de performance issus du certificat PEB.
Plus d’infos sur le site du SPW, voir ici.