Lorsqu’un chantier est lancé à proximité immédiate d’immeubles existants, la question de la stabilité des bâtiments voisins est cruciale. En tant que géomètre-expert, j’interviens pour assurer un suivi rigoureux et précis de l’état des façades et des pignons qui pourraient être impactés par les travaux, notamment dans le cadre de rabattements de nappe ou d’autres techniques de terrassement susceptibles d’entraîner des tassements du sol.
En quoi consiste le monitoring de façade ?
Le monitoring de façade, c’est la mise en place d’un dispositif de surveillance géométrique qui permet de détecter les plus légers mouvements d’une façade ou d’un pignon pendant la durée du chantier.
Concrètement, j’installe des points de contrôle fixes sur la façade du bâtiment concerné. À l’aide de ma station totale, j’effectue des relevés réguliers (avant, pendant et après les travaux) afin de comparer les positions des points de référence dans le temps. Ce suivi millimétrique permet d’identifier rapidement tout mouvement anormal, qu’il s’agisse d’un affaissement ou d’une déformation progressive.
👉 Ce service est particulièrement utile lors de travaux à risque, comme :
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Les excavations profondes à proximité d’immeubles existants
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Les chantiers impliquant un rabattement de nappe
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Les travaux de fondation ou de renforcement structurel en mitoyenneté
Pourquoi faire appel à un géomètre-expert pour ce type de surveillance ?
En tant que géomètre-expert, je suis habilité à garantir la fiabilité et la précision des mesures, ce qui constitue une preuve objective et incontestable en cas de litige. Mon rapport vous permettra d’établir :
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L’absence de mouvement (ce qui sécurise votre chantier et rassure le voisinage)
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L’apparition éventuelle de déplacements à surveiller ou nécessitant des mesures correctives
Cela permet d’anticiper les problèmes, de protéger juridiquement toutes les parties (maîtres d’ouvrage, entrepreneurs, voisins) et d’assurer la sécurité des biens et des personnes.
Un suivi rigoureux, des rapports clairs
À chaque étape du chantier, je fournis des rapports détaillés avec les mesures relevées et leur évolution. Ces documents peuvent être transmis aux bureaux d’études, aux ingénieurs en stabilité ou aux assureurs pour suivre l’évolution du bâtiment en toute transparence.
En résumé, pourquoi me confier le monitoring de façade ?
✔️ Un contrôle précis à la station totale, parfaitement adapté aux exigences des chantiers sensibles
✔️ Des rapports clairs et réguliers pour sécuriser juridiquement toutes les parties
✔️ Une expertise de terrain pour détecter rapidement toute anomalie